Évolution urbaine

En France, 56 % des ménages choisissent la maison individuelle pour se loger. Le département de la Marne n’échappe pas à la règle avec 160 000 maisons sur près de 290 000 logements. Mode de résidence largement plébiscité, entre 1999 et 2010, deux tiers des logements neufs mis sur le marché, sont des maisons individuelles. De toutes les formes d’habitat existantes, la maison individuelle est, foncièrement, la plus impactante. Alors que la forme pavillonnaire offre entre 5 et 20 logements pour du diffus et 25 à 40 logements à l’hectare en ville, l’immeuble propose entre 50 et 200 logements.

Toujours dans une volonté d’approfondir notre connaissance du commerce et de mieux appréhender son évolution, ce deuxième numéro de l’observatoire porte sur l’offre commerciale à l’échelle de l’agglomération rémoise. Un troisième numéro traitera de l’offre commerciale de proximité à l’échelle des 12 quartiers de la Ville de Reims et sera publié courant d’année 2013. En constituant la trame principale du tissu économique local, le commerce et les services jouent un rôle fondamental dans l’attractivité et la dynamique du territoire.

Le développement de l’offre commerciale sur le bassin rémois, les nouvelles exigences fixées par le Grenelle 2 en matière d’aménagement commercial, l’évolution démographique ainsi que les nouveaux modes de consommation ont profondément bouleversé l’organisation et l’armature commerciales. Les acteurs et les observateurs du commerce partagent et s’accordent sur certaines évolutions du commerce : regain des espaces ruraux et des centres-villes, étalement du commerce périphérique dans les zones périurbaines.

A l’heure de la mise en oeuvre du Grand Projet Urbain Reims 2020, il nous semble opportun de se forger une vision du marché foncier de l’agglomération rémoise et des communes périphériques qui l’entourent. La mobilisation du foncier constitue une étape décisive à la réalisation de tout projet, quelle que soit la nature de l’occupation du territoire envisagée. Mesurer les dynamiques des marchés fonciers de l’agglomération rémoise et du Pays rémois à travers les mutations bâties et non bâties, apparaît comme l’activation des leviers de la future politique foncière.

Le partenariat entre la Maison de l’Emploi et l’Agence se traduit concrètement par la publication d’observatoires thématiques qui se complètent les uns les autres. Ce N° 5, réalisé en collaboration avec Reims Métropole, lève le voile sur la question de la création d’établissements sur le bassin d’emploi de Reims. Résolument pédagogique, ce document analyse la dynamique de création de notre territoire, en souligne les particularités sectorielles.

Ce troisième numéro de l’Observatoire de l’économie et de l’emploi, issu d’une collaboration entre la Maison de l’Emploi et des Métiers du bassin rémois et l’Agence d’Urbanisme, de Développement et de Prospective de la Région de Reims, a pour objectif d’analyser et de partager la connaissance de l’économie sociale sur notre territoire. Dans un contexte de crise économique et de hausse du chômage, le développement économique est au coeur des préoccupations des Français et donc des Rémois. Les délocalisations et les pertes d’emplois industriels génèrent un climat d’incertitude.

Cet observatoire, dont l’objectif est de prendre conscience du poids de la sphère présentielle dans l’économie locale, résulte d’un travail conjoint entre la Maison de l’Emploi et des Métiers du bassin rémois et l’Agence d’Urbanisme, de Développement et de Prospective de la Région de Reims. Comme en témoigne cette analyse, le développement économique de ces 30 dernières années a été dominé par l’expansion des activités de services et de commerce, activités essentiellement présentielles, c’est-à-dire, liées à la dépense locale.

Après Toulouse, Avignon, Dunkerque, Lorient, Le Havre, Besançon, Angers et Bayonne, l'agence d'urbanisme de Reims a invité ses collègues urbanistes, architectes et paysagistes du réseau de la Fédération Nationale des Agences d'Urbanisme à venir travailler sur un axe stratégique du Grand territoire de la région urbaine de Reims.
Une vingtaine de professionnels originaires de toute la France a ainsi participé durant 3 jours à l'atelier du Club Projet Urbain et Paysage. Ils ont mis au service de la région rémoise leurs savoir-faire et leur expertise pour dessiner son devenir.